智能停车商业计划书--公共停车综合服务体项目可行性分析报告

2018-07-31 23:18:00
admin
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465

项目名称:公共停车综合服务体项目可行性分析报告
项目地址:武汉
项目背景:
    随着武汉市建设、道路交通的高速发展和人们群众生活水平的日益提高,车与道路、停车位之间的矛盾也日益突出。停车难已成为武汉市可持续性发展难题。
    截至2015年底,武汉市机动车保有量已达114多万辆,机动车泊位按配比1:1.2计算,需136.8万个停车泊位。除主城区现状在册的停车泊位数85.5万个以外,未统计的建筑空地及院落还分布有约20万个隐性停车泊位,主城区内刚性停车泊位缺口约为26.5万个。
    2010年以来武汉市规划建设70个公共停车场,截至2014年7月,建成或在建的仅有8个;市城投停车场公司获批60个项目选址,但建成使用的不到4个。照此计算,2010年至2014年5年间,建成或在建的公共停车场,仅占规划数量的11.4%。


目 录
第一章 项目概述 
第二章 项目背景 
   一、武汉市停车场建设市场需求与趋势 
   二、国家政策的大力支持 
第三章 项目建设内容及设标准 
   一、项目建设内容规划 
   二、项目建筑功能配比规划 
   三、相关建设标准 
        (一)公共停车场建设标准 
(二)商业服务综合体设计标准 
第四章 项目建筑总体设计及布置 
   一、建筑总体设计 
   二、主要技术指标 
   三、土建工程 
        (一)设计依据 
(二)工程概况 
        (三)项目建设进度计划 
第五章 项目运营管理 
   一、对于停车场的运营规划 
         (一)保证车辆进出通畅 
         (二)建立智能化收费系统 
        (三)设置全方位的智能化监控 
        (四)停车智能化引导系统 
        (五)拓展多元化的盈利点 
   二、对于配套商城的运营规划 
        (一)经营业态规划 
        (二)促进门店招商工作 
        (三)降低开发商成本 
第六章 节能、消防与环境保护评价 
   一、设计原则 
   二、项目消防及环境影响因素分析 
   三、项目的节能环保措施 
第七章 项目建设与投入 
第八章 项目投资预测及回收期 
    一、项目投资成本 
    二、项目运营收益预测 
   三、投资回收期 
第九章 可行性总结 


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