酒店行业投资前景及风险分析报告:酒店公寓楼项目融资计划书

2019-10-29 16:16:00
admin
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项目名称:酒店公寓楼项目融资计划书

项目地址:柬埔寨

项目背景:

    随着中国一路一带战略的贯彻落实,作为一路一带沿线国家的柬埔寨得到越来越多的中国资本投资,带动了柬埔寨的经济发展与服务需求增长。由于柬埔寨经济相对国内较为落后,在快速的经济发展中,为承接来着中国等国家的投资,在服务业上的需求呈现爆发性增长,表现为当地的酒店较为稀缺,酒店公寓供不应求且拥有良好的运营收益。

    柬埔寨旅游资源丰富,目前已开发包括自然景观、历史文化景点、休闲度假胜地在内的旅游景点 2000 余处,著名旅游景区有吴哥古迹、荔枝山、西哈努克港、洞里萨湖、塔山、万谷湖、金边王宫,以及湄公河生态旅游区和柬东北生态旅游区等。

    旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。其占 GDP 的比例超过 10%,由旅游业带动的相关产业的 GDP 贡献率接近 40%,是亚洲地区旅游业占 GDP 百分比最高的国家之一。据柬埔寨旅游部估计,如果该国每年吸引600万游客的目标能够完成,则配套酒店容量则需要从目前的25000个房间增长至2020年的 70000 个房间。

    而且,随着中国与柬埔寨的经贸往来日益密切,大量来自中国的客商进入柬埔寨,直接带动了当地的服务需求增长,柬埔寨首都金边,西哈努克港酒店客房总量严重不足,传统旅游城市暹粒虽有大批酒店,但游客增量很大,发展潜力仍然巨大。酒店、餐饮等基础设施并不完善,配套服务不够齐全,酒店公寓的供应难以跟上客户爆发的增长。

目  录

一、 项目概述

二、 项目背景

(一)柬埔寨市场与投资环境

(二) “一带一路”政策引导

(三) 本项目建设的契机

三、 西哈努克江南酒店公寓楼介绍

(一)西哈努克江南酒店公寓楼规划

(二)酒店公寓风格规划

(三)建设西哈努克江南酒店公寓楼的优势

(四)发展前景

四、 本项目建设规划

(一)项目建设规模

(二)项目建设具体标准

(三)经营管理规划

五、 预期经营业绩

(一)业务收入

(二)成本估算

(三)预计利润情况

六、 融资方案

(一)股权融资方案

(二)退出方式

七、总结

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